Descrição do Imóvel

EXCELENTE INVESTIMENTO: PRÉDIO DE 3 ANDARES COM INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA CLÍNICAS OU EMPRESAS

Situado em ponto estratégico e de altíssima visibilidade na Mooca, este prédio comercial é ideal para investidores ou empresas que buscam uma estrutura pronta e versátil. O imóvel já abrigou uma clínica, oferecendo uma infraestrutura diferenciada e rara de encontrar. Com distribuição inteligente em três andares, possui total acessibilidade, rampa na entrada e preparação para climatização e internet.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Distribuição Inteligente em 3 Andares:
Térreo: Rampa de acessibilidade, 3 salas amplas, garagem com portão automático (reversível para recepção com acesso à rua) e jardim de inverno.
Segundo Andar: 5 salas estruturadas, excelentes para consultórios ou escritórios.
Terceiro Andar: Sala privativa integrada a um ótimo terraço coberto (ideal para refeitório ou convivência).
Versatilidade: Salas amplas com possibilidade de subdivisão para novos layouts.
Infraestrutura por Sala: Todas as salas possuem ponto de água e esgoto individual, além de preparação para internet e ar-condicionado.
Sanitários: 4 banheiros com estrutura de acessibilidade (2 completos e 2 sociais).
Apoio: 3 copas funcionais (uma por andar) e 2 áreas de serviço independentes.

MEDIDAS APROXIMADAS DOS PAVIMENTOS
Andar Térreo: 4,30m x 21m
Segundo Andar: 4,30m x 21m
Terceiro Andar: 4,30m x 15,70m

VANTAGENS DA REGIÃO
Localização: Posicionado em avenida de grande fluxo na Mooca, garantindo excelente visibilidade.
Infraestrutura: Região consolidada com ampla rede de transportes, comércios e bancos, facilitando a logística de clientes e colaboradores.

Prédio super estruturado, pronto para o seu negócio ou para gerar renda. Agende sua visita!

Vivace Imóveis.
Site: www.imobiliariavivace.com.br
Instagram: @imobiliariavivace

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